Pengembang ini high-rise kompleks di Moskow bangkrut
Klien melihat sebuah apartemen dengan harga $, di Moskow kompleks dan pengembang bangkrutRusia mungkin ragu-ragu untuk bergerak untuk lowongan pekerjaan karena kesulitan dalam membeli dan menjual rumah. Kotova satu-kamar apartemen di pinggiran Moskow sudah mulai merasa sempit. Anaknya sudah hampir tahun tua. Dia dan suaminya memiliki pekerjaan padat, dia sebagai seorang ekonom dan dia sebagai seorang manajer dari sebuah perusahaan konstruksi. Itu adalah waktu untuk membeli rumah baru."Kami hanya membutuhkan ruang"katanya. Mereka menemukan sebuah apartemen dua kamar tidur dan mengamankan hipotek serta pembeli untuk bekas rumah mereka. Sebagai penutupan hari mendekati, pasangan ini memiliki satu tugas untuk menyelesaikan.
Pengembang ini high-rise kompleks di Moskow bangkrut
Masing-masing akan memerlukan sertifikat dari kewarasan dari seorang psikolog.
Kotova, dan puluhan ribu lainnya Rusia yang diperlukan untuk menghasilkan dokumen tersebut untuk menjual properti, tidak memiliki sejarah penyakit mental.
Sertifikat, yang harus ditandatangani dan dicap oleh dokter, ini pembelaan hukum terhadap masalah luas di Moskow penawaran real estate: maraknya penipuan dan lemah pengadilan. Ini adalah keadaan pasar real estate diganggu oleh"realtors hitam"yang tidak bermoral agen penjualan yang menggunakan berbagai taktik untuk memisahkan Moskow dari mereka uang atau properti di kota terbesar di Eropa.
Media rusia menciptakan istilah dan dijelaskan sebagai agen yang mirip dengan penjahat kerja real estate pasar gelap, di sebuah kota di mana $ miliar di perumahan properti dijual setiap tahun.
Dalam kebanyakan kasus penipuan, pembangun menawarkan pra-pembelian diskon, kemudian mencuri uang dan menyatakan kebangkrutan. Dalam kebanyakan kasus penipuan, pembangun menawarkan pra-pembelian diskon, kemudian mencuri uang dan menyatakan kebangkrutan.
Dalam satu skema umum, agen berkolusi dengan pemilik properti untuk menjual rumah dan kemudian berlomba untuk mengajukan petisi kepada hakim bahwa penjualan harus batal karena penjual sementara gila.
Pembeli kehilangan uang mereka, penjual menjaga rumah dan agen penjualan dan hakim yang dapat di pada skema saku jutaan rubel. Pembeli dapat menuntut untuk merebut kembali uang mereka, tapi aset yang mungkin paling menguntungkan untuk balasan apartemen, dan itu adalah di luar jangkauan. Undang-undang secara rutin melindungi pemilik rumah ini jenis sengketa. Ini penipuan cukup lazim bahwa hampir semua dari sekitar, transaksi tahunan di Moskow telah mewajibkan penjual untuk menunjukkan sertifikat dari kewarasan dalam beberapa tahun terakhir, agen real estate mengatakan. Kebanyakan penipuan yang melibatkan gedung-gedung yang masih dalam pembangunan, di mana pembangun menawarkan diskon untuk pembelian tetapi sering mencuri uang dan menyatakan kebangkrutan. Kementerian Konstruksi yang dilaporkan pada bulan agustus bahwa ia memiliki, buka keluhan dari transaksi tersebut. Jika membeli rumah adalah stres di kota besar, warga Moskow, sebuah kota berdaun sejarah lingkungan dan hamparan beton blok apartemen di pinggiran, bergulat dengan berbagai memusingkan potensi salah langkah.
Ketidakpastian hukum berlimpah.
Rusia yang mungkin ingin bergerak untuk lowongan pekerjaan ragu-ragu karena kesulitan dalam membeli dan menjual rumah.
Bank perjuangan untuk memperkirakan risiko di pasar dengan hak milik yang lemah.
Dana Moneter Internasional, misalnya, telah mengutip tidak benar penilaian risiko hipotek sebagai ancaman terhadap sistem perbankan. Sanksi yang bulat-bulat disalahkan dalam media untuk ekonomi Rusia kesengsaraan, tapi ekonom menunjukkan korupsi dan birokrasi dengan permintaan untuk kewarasan sertifikat untuk apa yang harus menjadi rutinitas penjualan rumah salah satu contoh sebagai hambatan penting."Harga minyak dan sanksi-sanksi tidak alasan utama untuk kurangnya pertumbuhan"Yevgeny S. Guttmacher, seorang profesor di Sekolah Tinggi Ekonomi, mengatakan dalam sebuah wawancara telepon."Untuk pertumbuhan ekonomi, kita perlu reformasi pengadilan, perusahaan negara dan badan pengatur"Hampir semua Moskow transaksi real estate memerlukan sertifikat dari kewarasan dari penjual. Penilaian ini menyatakan bahwa"selama pemeriksaan, tidak ada tanda-tanda dari penyakit kejiwaan yang kata"Hampir semua Moskow transaksi real estate memerlukan sertifikat dari kewarasan dari penjual. Penilaian ini menyatakan bahwa"selama pemeriksaan, tidak ada tanda-tanda dari penyakit kejiwaan yang kata"musim gugur Ini, satu kelompok dari agen real estate, karena semua agen melakukannya, diikuti kardinal aturan pasar properti: lokasi, lokasi, lokasi. Mereka mencari tempat yang tenang dengan beberapa tetangga yang baik dan perairan akses untuk membuang mayat-mayat dari pelanggan yang telah mendapat di jalan mereka, nah, pembunuhan di pasar. Selama rentang waktu lima tahun yang berakhir agustus ini, kelompok menewaskan sembilan pelanggan dan dibuang beberapa mayat di danau yang indah di hutan di luar Moskow, rusia kata polisi dalam sebuah pernyataan. Pembunuh agen penjualan ditemukan lebih tua atau beralkohol pelanggan yang ingin menjual apartemen mereka dan pindah ke kota-kota kecil di wilayah Tver utara Moskow, di mana real estate lebih murah. Penjual direncanakan untuk mengantongi keuntungan dari mereka Moskow rumah dan hidup di masyarakat digambarkan sebagai tenang retret. Setelah Moskow apartemen dijual, agen disimpan hasil dalam jenis escrow account mereka dikendalikan. Mereka kemudian mengundang pelanggan di rumah-perjalanan berburu di dekat danau, sebuah tambang batu tua.
Geng tenggelam pelanggan di danau atau menahan mereka dengan kantong plastik saat mengemudi di sekitar pedesaan, untuk mencegah mereka dari mengeluh kepada polisi bahwa tidak ada rumah-rumah baru untuk dijual di kota-kota kecil.
Orang-orang yang ditipu dalam sebuah bangkrut proyek real estate protes di luar kantor walikota Moskow untuk tekanan kota untuk menyelesaikan apartemen yang telah mereka beli.
Orang-orang yang ditipu dalam sebuah bangkrut proyek real estate protes di luar kantor walikota Moskow untuk tekanan kota untuk menyelesaikan apartemen yang telah mereka beli."Saya menunggu sekitar menit, dan jika tidak ada tanda-tanda kehidupan, aku pergi"berkata pemimpinnya, Roman Shugaibev, yang berlisensi agen real estate, dalam bahwa geng broker menculik sekitar apartemen di Moskow penjual lebih dari delapan tahun dan kemudian disimpan sifat-sifat mereka.
Mantan pemilik, sebagian besar alkohol tunggal pria, dimasukkan untuk bekerja sebagai budak pekerja di pertanian terpencil.
Sementara penjual yang memang sering ditipu, pengadilan rusia, dalam sebuah peninggalan dari Soviet praktek-praktek yang dijamin perumahan untuk semua warga, cenderung untuk memerintah dalam mendukung mereka jika mereka bertahan hidup untuk membuat kasus mereka di hadapan hakim. Penjual dapat mengklaim penipuan dan yang salah meninggalkan mereka tunawisma. Putusan ini dipandang sebagai benteng terhadap tunawisma tetapi telah menelurkan lain menikmati perusahaan dari penipuan. Jadi, terkemuka realtors memerlukan sertifikat dari kewarasan dan kadang-kadang seorang perawat di sebuah penutupan untuk mengambil napas sampel untuk mendeteksi alkohol. Di Moskow, dengan penjualan perumahan sekitar $ miliar per tahun, sebuah billboard di depan bangunan apartemen bertingkat tinggi yang diiklankan lain pembangunan perumahan. Di Moskow, dengan penjualan perumahan sekitar $ miliar per tahun, sebuah billboard di depan bangunan apartemen bertingkat tinggi yang diiklankan lain pembangunan perumahan. Kotova dan suaminya diminta untuk memperoleh sertifikat sebelum trading mereka satu kamar tidur apartemen rumah dua kamar tidur meskipun keduanya bekerja penuh waktu dan tidak menunjukkan tanda-tanda gangguan mental. Penjual turn up di rumah sakit termasuk Moskow Psikiatri Klinis rumah Sakit No, di Langit Kolam lingkungan, rumah bagi beberapa kota yang paling mahal real estat. Psikolog pendamping mereka yang berencana penawaran real estate menyusuri koridor ke ruang pemeriksaan. Tes berlangsung sekitar menit. Parivova, seorang psikolog, mengatakan uji tidak menghasilkan diagnosis medis, tetapi alat pengukur apakah seseorang berpikir secara rasional atau telah menderita kerusakan otak."Katakan padaku tiga hal yang anda hargai tentang diri sendiri, dan tiga hal yang tidak anda sukai tentang diri anda"dia bertanya sebagai bagian dari ujian. Pelamar harus melakukan tugas-tugas sederhana seperti menggambar sebuah jam tangan yang menunjukkan waktu tertentu. Mereka menjawab pertanyaan-pertanyaan logika, seperti apa kursi dan meja yang memiliki kesamaan. (Jawaban yang bisa diterima Kedua adalah furnitur.) Dokter tidak, Dr. Parivova mengatakan, menilai apakah orang gila untuk ingin masuk ke Moskow pasar apartemen di tempat pertama."Ini adalah self-defense"kata Mikhail Pak, real estate agen kerja dengan Metrium, Moskow realty perusahaan.
